固定资产的定义和特征及确认条件（固定资产的定义）

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1、固定资产是指使用期限较长，单位价值较高，并且能在使用过程中保持原有实物形态的资产。

2、 对于生产经营中使用的固定资产，只要使用期限在一年以上，就可以认为是固定资产，而对单位价值不加以限制；对于非生产经营领域中使用的固定资产，期限要长于两年，单位价值在2000元以上，两个条件同时满足才能被认定为固定资产。

3、 按照固定资产的使用情况可分为： 使用中的固定资产：包括季节性停用和大修理停用的固定资产，也包括经营性租出的固定资产。

4、 未使用的固定资产：指已经完工但尚未交付使用的固定资产。

5、 不需用的固定资产：指本企业多余或不适用的固定资产。

6、 综合分类： 生产经营用固定资产 2、非生产经营用固定资产 3、租出固定资产 4、不需用固定资产 5、未使用固定资产 6、土地：指过去已经估价单独入帐的土地，不提折旧。

7、 7、融资租入固定资产 按固定资产的所有权来划分： 租入固定资产： 1）、融资租入固定资产：视为自有固定资产计提折旧；（实质重于形式） 2）、经营租入固定资产：不提折旧； 2、自有固定资产：指拥有所有权的固定资产，就计提折旧。

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