公积金买房有什么不好（公积金买房有什么好处）

您好,现在柳柳来为大家解答以上的问题。公积金买房有什么不好，公积金买房有什么好处相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、大家好，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。

2、我想买房对于大家来说都不是一个特别容易的事情，首先来说房价现在居高不下，尤其是一些好的地段，房价更是高涨，而同时我们的收入恐怕很长时间都没有一个明显的涨幅，这边增长也没有房价涨得多。

3、所以正因如此即便大家非常的需要房子，但还是不得不吐槽房价贵，其实购房成本高不仅仅是房价的价格，会还有一个很重要的原因，就是我们的贷款利率，我们基本上如果说贷30年的话，可能我们所承担的贷款的利息跟我们的本金是差不多的。

4、但是其实如果说我们有公积金的话，则会帮我们省下很多钱。

5、 公积金贷款买房的好处。

6、第1个贷款利率低于商业贷款利率。

7、目前来说呢，五年级以上的公积金贷款利率基准利率为3.25%，而商业贷款的利率为4.9%，这样所导致的一个非常显而易见的事情，就是我们贷款同样的金额，而公积金贷款就会比我们使用商业贷款剩下很多钱。

8、第二，公积金贷款的额度高。

9、目前来说的话，我们使用商业贷款的话，通常情况下只能够最多贷70%，而如果说使用公积金贷款的话，那么贷款比例可以提高到80%。

10、这样的话我们的首付压力就会相应地减轻。

11、第三，公积金提前还款不收违约金。

12、咱们买房子呀，也就是最开始的可能会艰难一些，等以后慢慢地攒下钱了，然后就会觉得可能那个利息不想付这么多，这个时候我们就会想着提前还款，但是商业贷款的话，提前还款是有违约金的，而且还不少。

13、而公积金贷款的话，则没有这样的问题，公积金贷款的话，在放款满一年之后就可以申请提前还款，而且不收取违约金。

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