类独栋别墅规划（类独栋别墅）

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1、类独栋别墅是别墅的一种分类，是指有了间距的超级联排，或者是间距缩小的独栋别墅。

2、从别墅的传统序列上说，如果独栋是1级产品，联排是2级，叠拼是3级，那么类独栋就是1级半产品。

3、从建筑形态上说，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道、或储物间、或装饰梁等，因开发商的处理而有所不同。

4、2、从居住品质上，类独栋拥有如独门、独户、独院等独栋别墅的特点，比联排更加具有私密性和独立性；从价格上，并不会比联排贵多少，可以说是用“联排价格享受独栋舒适”。

5、3、在独立性上，类独栋也接近独栋产品。

6、比如一个四联排中，只有边上的两套才有3个花园，中间两套只有2个花园。

7、但如果做成“类独栋”的话，边上两套有3大1小4个花园，中间两套也有2大2小4个花园，都与独栋产品非常接近。

8、扩展资料：别墅的分类：独栋别墅，独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。

9、2、双拼别墅，双拼别墅是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。

10、这种别墅降低了社区的密度，增加了住宅户型，上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅比较窄的不足之处。

11、3、空中别墅，空中别墅发源于美国，称为“penthouse”，即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。

12、现在是指建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式、跃式住宅。

13、参考资料来源：百度百科-类独栋别墅。

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