您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。赠与和继承房产哪个税费高，直系亲属赠与房产要交哪些税费相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。
2、还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。
3、后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。
4、这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。
5、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。
6、需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
7、扩展资料：房产赠与税的缴纳是按照房屋买卖计算，赠与房产所有权都要缴纳契税。
8、房产赠与税有两笔费用：一笔费用是公证费，一笔费用是契税。
9、计算方法房产赠与税：赠与房产所有权还需缴纳契税！与房产的继承过户不同，房产的赠与需要缴纳一笔契税。
10、其中具体的手续和费用是这样的：首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同，也就是赠与书。
11、然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
12、其次需要交纳两笔费用：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2%，但不低于200元。
13、沿用胡先生的例子，除了1500元的房产评估费，他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税，上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
14、最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。
15、需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。
16、需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
17、上文中我们已经计算过了，这笔费用加起来为255元。
18、参考资料：百度百科-房产赠与税。
本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。