小区物业归哪个部门管（小区物业归哪个部门管）

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1、小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。

2、根据《物业管理条例》第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

3、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

4、第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

5、第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

6、物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

7、扩展资料：《物业管理条例》第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

8、第五十九条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款。

9、委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

10、参考资料来源：百度百科——物业管理条例。

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