导读 您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。物业包干制是什么意思，什么是 ldquo 包干价 rdquo相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看...
您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。物业包干制是什么意思，什么是 ldquo 包干价 rdquo相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、包干价的意思就是全部费用包括在内，为这个商品或服务不需支付任何其他费用。
2、包干价有两种，一种为总价包干，也称为一口价、包死价、固定合同价；另一种是单价包干。
3、这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。
4、包干价书面语叫固定合同价，意思就是提供的报价涵盖凡是业主提供的文件，包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量。
5、在没有业主出具重大变更的情况下，报价不会变更，不会增加和减少。
6、也就是说如果有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。
7、但是业主变动设计方案、图纸时，还是有权进行索赔。
8、扩展资料：无论是单价包干，还是总价包干，都有适用的条件，关键看招标文件的约定、合同的约定，单一地片面讲此概念都是狭隘地理解。
9、一提到单价包干，总价包干，很多人都错误地理解，包括了所有的费用。
10、单价包干合同，是固定单价合同,单价是固定死不再调整的，综合单价是清单中用单价，在单价变化超过5%时，还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的，都是固定总价合同，单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上合同单价结算。
11、综合单价就是清单的结算方式,根据所完清单工程量乘上综合单价来结算，当变化较大时，超过5%部分调整，当工程量与原综合单价工程量超过一定幅度时，还可以重新组合综合单价，总价包干和包干合同结算时直接按合同价格结算即可。
12、参考资料来源：百度百科——包干价。
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