导读 您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。房产税从租计征的方法和税率是怎样规定的，房产税从租计征公式相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一...
您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。房产税从租计征的方法和税率是怎样规定的，房产税从租计征公式相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、房产税从租征收税率为12%，《初级会计实务》中介绍，房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收，计税依据则是租金收入和房产余值。
2、从租征收，计算公式为应纳税额=租金收入×12%。
3、2、从价征收，计算公式为应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。
4、扩展资料：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
5、房产税的注意事项：房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
6、对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。
7、共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
8、2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
9、3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。
10、参考资料：房产税_百度百科。
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