房产税从租计征的方法和税率是怎样规定的(房产税从租计征公式)

时间:2023-09-22 19:54:36 来源:
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您好,现在蔡蔡来为大家解答以上的问题。房产税从租计征的方法和税率是怎样规定的,房产税从租计征公式相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、房产税从租征收税率为12%,《初级会计实务》中介绍,房产税的征收方式主要是从价征收和从租征收,计税依据则是租金收入和房产余值。

2、从租征收,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。

3、2、从价征收,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

4、扩展资料:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

5、房产税的注意事项:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

6、对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。

7、共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。

8、2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。

9、3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。

10、参考资料:房产税_百度百科。

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