楼房开盘是什么意思(开盘是什么意思)

时间:2024-03-23 10:30:24 来源:
导读 今天之间网归一为大家解答以上的问题。楼房开盘是什么意思,开盘是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、先直接回答...

今天之间网归一为大家解答以上的问题。楼房开盘是什么意思,开盘是什么意思相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、先直接回答你的问题。

2、 所谓开盘,就是指这个楼盘开始卖了。

3、 然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。

4、 一,圈地。

5、就是开发商在政府手里买下一块地。

6、如果这块地上已经有住户,又涉及到一个程序:拆迁。

7、 二,四通一平。

8、就是把这块地周边的公共设施做好。

9、比如上水下水、电网、电视网、煤气等。

10、 三,奠基(挖坑)。

11、 四,盖楼。

12、 五,封顶。

13、就是楼的立面基本出来了,一栋楼已经形成了。

14、 六,一般,在三到五这个过程中,就可能会开盘了。

15、具体的开盘根据何时拿到销售证而定。

16、开发商要想卖楼,必须在相关部门发放销售证之后才能卖。

17、所以,开盘,肯定是拿到销售证之后的事儿。

18、当然,这里面涉及到一些穿空中的手段,比如发放VIP卡,其实就是在开盘之前小订了等等;也有个别基于销售策略销售节奏的考虑,推迟开盘日期的。

19、 七,入住。

20、现在大部分实行的是期房买卖。

21、也就是说,房子还不能住但是已经开始卖了。

22、因此,开盘,房子买卖了,但还不能住。

23、而入住,就是房子已经可以住了,开发商把钥匙交到你手里。

24、从这一阶段,和你打交道的对象就变了。

25、以前的买卖是和开发商之间进行,以后的居住则要和物业之间进行了。

26、 很荣幸为你解答这个问题。

本文就为大家分享到这里,希望大家看了会喜欢。

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