农村宅基地申请条件和流程(农村宅基地申请)

时间:2024-04-23 11:10:09 来源:
导读 今天之间网归一为大家解答以上的问题。农村宅基地申请条件和流程,农村宅基地申请相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、1.农...

今天之间网归一为大家解答以上的问题。农村宅基地申请条件和流程,农村宅基地申请相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、1.农村宅基地不可以自由买卖农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。

2、宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。

3、农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。

4、宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。

5、 2.买卖宅基地上的房屋可以地随房走。

6、根据宅基地使用权随房屋转移的原则。

7、农村房屋发生买卖、继承、赠与等法律事由的,其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。

8、 1984年最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:“公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。

9、”关于办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限,即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前,农村房屋买卖中宅基地使用权均随房转移,无须办理批准手续;但自该《条例》之后,宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。

10、未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋买卖亦无效,但买主可将房屋拆走。

11、村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。

12、但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

13、由上述内容可以看出,农村宅基地一般都是禁止买卖的。

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