土地性质的区别（土地性质区别）

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1、按土地的自然属性分类，如按地貌、植被、土壤等进行分类；  按土地的经济属性分类，如按土地的生产水平、土地的所有权、使用权等进行分类；按土地的自然和经济属性以 及其他因素进行的综合分类，如土地利用现状分类。

2、按所有权性质分类，我国的土地可以分为国有土地和集体土地。

3、按获得途径分类，可以分为出让土地和划拨土地。

4、按城市规划用途分类，可以分为住宅用地、商业用地、工业用地、仓储用地、交通用地、水利用地、绿地等类型。

5、从我国的实际情况出发，同时借鉴国外一些发达国家的经验，国家新颁布的《土地管理法》，科学地将我国土地分为三大类，即农用地、建设用地和未利用地土地管理法》定义："农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

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