今年公寓好卖吗(今日公寓房能不能买)

时间:2024-08-22 23:12:08 来源:
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今天之间网归一为大家解答以上的问题。今年公寓好卖吗,今日公寓房能不能买相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、实时可以,公寓房可商用。

2、一、公寓大致可分为三类。

3、出租型。

4、它以出租给租客使用为目的(tenant occupied),因此这类公寓可称之为出租公寓(rental apartment building)。

5、2、自住型(owner- occupied)。

6、如果是自住型的公寓,我们称之为condo或co-op。

7、condo公寓的每个单位属于不同的拥有者,有独立的产权。

8、而co-op的单位使用者,相当于公司的股份持有人(shareholder)。

9、显然,从广义的商业地产的角度来界定什么是公寓,我们仅指的是拥有五个或五个以上出租单位(rentalunit)的楼宇,而不是指condo或coop,尽管有人买condo或co-op用以出租,就象买一个两家庭用以出租一样,但那不是商业楼宇。

10、3、即混合型(mixed)。

11、混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等,另一部分为condo或co-op寓所单位。

12、4、投资型,既股东屋。

13、二、商住房(公寓)40年或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。

14、扩展资料:公寓与住宅的区别年限公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。

15、住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。

16、2、税金公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。

17、3、地段公寓普遍的特点是位置于中心地段,一般以小户型全装修出现。

18、居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。

19、但也有极个别的是不同的产品,如上海的王子晶品,是大户型超豪华的产品,但是客群只是层次更高,以家庭一起过来居住的长住商务客。

20、这类人群通常只是住个一年半载的,所以对于酒店式的享受很在乎,同时对于有无燃气供应,水电是否平价并不在乎。

21、由于带有部分的投资属性,所以小户型,低总价就是很重要的特点。

22、参考资料来源:百度百科-公寓房参考资料来源:百度百科-商住房。

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