【房屋过户需要什么手续】在进行房屋过户时，无论是买卖、继承还是赠与，都需要按照相关法律法规办理一系列手续。了解这些流程不仅能帮助您避免不必要的麻烦，还能确保整个过程合法、顺利地完成。以下是对房屋过户所需手续的总结。
一、房屋过户的基本流程
1. 准备材料：根据不同的过户原因（如买卖、继承、赠与等），准备相应的资料。
2. 签订合同：买卖双方需签订正式的购房合同或赠与协议。
3. 缴纳税费：根据当地政策缴纳相关税费，如契税、个人所得税等。
4. 提交申请：向不动产登记中心提交过户申请及相关材料。
5. 审核通过：相关部门对材料进行审核，确认无误后办理过户手续。
6. 领取证件：审核通过后，领取新的不动产权证书。
二、常见房屋过户类型及所需材料一览表
| 过户类型 | 所需主要材料 | 备注 |
| 房屋买卖 | 1. 身份证 2. 房产证 3. 购房合同 4. 契税发票 5. 买卖双方户口本 | 需提供完整交易凭证 |
| 房屋继承 | 1. 身份证 2. 房产证 3. 继承公证书或法院判决书 4. 死亡证明 5. 户口注销证明 | 若有遗嘱需提供遗嘱原件 |
| 房屋赠与 | 1. 身份证 2. 房产证 3. 赠与合同 4. 公证书（如需） 5. 个人所得税申报表 | 赠与需公证或备案 |
| 房屋离婚分割 | 1. 身份证 2. 房产证 3. 离婚证或法院判决书 4. 离婚协议书 | 需明确房产归属 |
| 房屋赠与给子女 | 1. 身份证 2. 房产证 3. 赠与合同 4. 子女出生证明 5. 公证书（如需） | 可减免部分税费 |
三、注意事项
- 不同城市和地区可能有不同的具体要求，建议提前咨询当地不动产登记中心。
- 房屋过户涉及较大金额，务必核实对方身份及房产信息的真实性。
- 一些地区要求房屋产权清晰，无抵押、查封等情况方可办理过户。
- 办理过程中注意保留所有原始文件和收据，以备后续查询或纠纷处理。
通过以上内容，您可以对房屋过户的流程和所需材料有一个全面的了解。如有特殊情况，建议咨询专业律师或房产中介，以确保整个过程顺利进行。