【房产2016契税一览表】2016年是中国房地产市场持续调整的一年，各地政策逐步细化，契税作为购房过程中不可忽视的税费之一，对购房者产生了重要影响。本文将对2016年全国主要城市契税政策进行总结，并以表格形式呈现，帮助购房者更清晰地了解当年的契税标准和适用范围。
一、2016年契税政策概述
2016年，国家继续执行“分类调控、因城施策”的房地产政策，契税政策也根据不同城市的限购、限贷情况进行了差异化管理。总体来看，首套房契税普遍较低，二套房则根据面积和是否为改善型住房有所提高。部分城市还针对非本地户籍居民或投资性购房设置了更高的税率。
此外，2016年多地出台“去库存”政策，部分城市对首次购房给予一定优惠，契税减免成为刺激市场的重要手段之一。
二、2016年主要城市契税一览表（单位：元）
| 城市 | 首套房契税税率 | 二套房契税税率 | 面积限制（㎡） | 备注 |
| 北京 | 1% | 3% | 90以下 | 90以上按3% |
| 上海 | 1% | 3% | 90以下 | 非沪籍需提供社保 |
| 广州 | 1.5% | 3% | 90以下 | 二套非普通住宅4% |
| 深圳 | 1.5% | 3% | 90以下 | 非深户需提供社保 |
| 成都 | 1% | 2% | 90以下 | 非本地户籍需提供社保 |
| 杭州 | 1% | 2% | 90以下 | 非杭籍需提供社保 |
| 武汉 | 1% | 2% | 90以下 | 二套非普房3% |
| 南京 | 1% | 2% | 90以下 | 非本地户籍需提供社保 |
| 西安 | 1% | 2% | 90以下 | 二套非普房3% |
| 重庆 | 1% | 2% | 90以下 | 非本地户籍需提供社保 |
三、注意事项
1. 契税计算方式：契税=房屋成交价×税率。
2. 普通住宅与非普通住宅：部分地区对非普通住宅（如面积较大、非自住等）设置更高税率。
3. 购房资格限制：部分城市对外地户籍购房者设定社保缴纳年限要求。
4. 优惠政策：个别城市在2016年曾推出阶段性契税减免政策，以促进市场交易。
四、总结
2016年的契税政策体现了政府对房地产市场的精细化调控，不同城市根据自身情况制定了差异化的税收政策。对于购房者而言，了解当地契税标准有助于合理规划购房预算，避免因政策变动而产生额外负担。同时，随着政策不断优化，未来契税制度也将更加灵活，更好地服务于市场需求与居民住房需求。