【不动产权登记证明有什么用】不动产权登记证明是不动产（如房屋、土地等）所有权人依法取得的法律凭证，具有重要的法律效力。它不仅是产权归属的依据，还在交易、抵押、继承等方面发挥着关键作用。以下是对“不动产权登记证明有什么用”的详细总结。
一、不动产权登记证明的主要用途
| 序号 | 用途说明 | 详细内容 |
| 1 | 确认产权归属 | 不动产权登记证明是证明房屋或其他不动产所有权的重要法律文件，明确权利人是谁。 |
| 2 | 办理房产交易 | 在买卖、赠与、继承等房产交易过程中，必须提供不动产权登记证明作为权属依据。 |
| 3 | 抵押贷款 | 银行或金融机构在办理房产抵押贷款时，要求提供不动产权登记证明以确认抵押物的合法性。 |
| 4 | 办理继承手续 | 在继承房产时，需提供不动产权登记证明作为遗产分配的依据。 |
| 5 | 办理产权变更 | 如房屋产权发生变更（如更名、分户等），需要提交不动产权登记证明进行登记。 |
| 6 | 法律纠纷解决 | 在涉及房产的诉讼或仲裁中，不动产权登记证明是重要的证据材料。 |
| 7 | 政府管理与政策执行 | 房产税、限购、限贷等政策实施时，不动产权登记证明是政府核实信息的重要工具。 |
二、注意事项
- 保管好证件：不动产权登记证明一旦遗失，可能会影响后续的房产交易和权益维护。
- 定期核对信息：确保登记信息与实际一致，避免因信息错误导致的法律风险。
- 合法使用：不得伪造、涂改或非法转让不动产权登记证明，否则将承担法律责任。
三、结语
不动产权登记证明不仅是个人财产的“身份证”，更是保障自身合法权益的重要工具。无论是日常居住、投资置业还是法律事务，都离不开它的存在。因此，了解其用途并妥善保管是非常必要的。