北京买公寓房的优缺点（公寓房的优缺点）

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1、公寓优点：1总价低；2自住办公多用途；3不限购；公寓缺点：1产权只有40或50年，不能落户上学；2物业费和水电费贵；3居住人群杂乱；4只能商贷。

2、首付最低50%。

3、贷款最高10年；5升值速度慢；6买卖税费高，收益中超40%用交税。

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