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1、以后发展的事情一定说哪个好是不可能的,只能分析现状,然后每个人都会有自己的判断。
2、首先有一个问题,滨江范围很大,申花和蒋村加起来都没他大,没有可比性,滨江差的地方就是农村,肯定比不过申花,所以要比的话可以把滨江区政府拎出来,那么题干变成滨江区政府板块,申花板块,蒋村板块的对比,这样更合理。
3、接下来说正题。
4、一个地方繁华与否主要取决于产业因素、市政因素、公共事业因素以及商业因素和居住氛围环境。
5、从现状以及可预期的已实质性进入规划建设的配套来讲,三个地段在四个方面各有优势。
6、(1)产业上讲:城西和滨江都是智慧产业为主,但从区域内企业主体的角度讲,滨江的大企业规模优势突出,从周边的产业规模和互动上,滨江和钱江新城,钱江世纪城紧挨在一起,蒋村和申花离未来科技城可能还是有一段距离的,而且未来科技城和钱江新城,钱江世纪城相比可能没有优势。
7、城西内部,申花跟靠近主城核心。
8、所以产业这一点上,应当说滨江区政府>申花>蒋村。
9、(2)市政上讲:一个地面交通,一个地下水管。
10、城西和滨江,地势都不高,所以都老被淹,不过2014年的治水治过以后应该会好很多,地下水管这一点,两地半斤八两。
11、交通上,滨江目前地铁开通一条,在建三条,经过区政府的两条,一号线和六号线,五号线稍远,就不算了。
12、申花板块紧挨五号线,南区离二号线稍近,但申花路以北离二号线稍远,和区政府到五号线的距离差不多。
13、蒋村板块和申花板块基本以二号线对称地处在五号线的同一边,差不多。
14、那么地铁上,区政府稍占优势。
15、道路交通上,城西受制于西湖,滨江受制于钱塘江,都不理想,不过对于杭州市外交通,滨江比城西要好,一个离机场近,第二个,绕城西线堵死的情况很常见,而绕城东南段萧山机场到义桥段和机场高速堵死的情况较少。
16、所以,交通这一点上,滨江区政府>申花=蒋村。
17、(3)公共事业因素:学校,医疗环境,政府重点建设项目,社会既有观念等等。
18、学校方面,城西完爆滨江,区政府就算有江南实验,比起城西的学校来讲还是吃亏的,随着新杭州人的到来,滨江的高学历人才的下一代的涌现,滨江的教育会好起来但是要跟上城西的节奏还是需要很长时间的。
19、医疗方面,滨江区政府有浙二分院,武警医院,省儿保也比较近,相对来说离医院集中营上城区距离也较近,城西有浙一分院,但是资源应该比不上滨江。
20、社会既有观念上,城西人文底蕴深厚的观念深入人心,浙大的存在更是锦上添花,杭州人对于城西的认同也比滨江强,所以这一点城西优势明显,深入到申花和蒋村,虽然蒋村跟浙大更近,但是申花的处境应该是优于蒋村的。
21、综合公共事业因素上:申花.>滨江=蒋村(4)商业环境:申花目前最占据优势,银泰城在规模和成熟度上都可以蹂躏滨江现有的星光大道,宝龙广场离区政府也不近,滨江可以期许的龙湖毕竟还只是个概念。
22、疑问在于蒋村和滨江谁强,个人觉得可能还是滨江好一点,蒋村离银泰的距离比区政府离万象城、来福士的距离短,但对方毕竟是万象城和来福士。
23、龙湖和星光大道二期也是可以期盼的。
24、所以,商业环境上:申花>滨江>蒋村 (5) 居住氛围环境:这点上说蒋村最具有优势,附近西溪湿地和浙大紫金港都是杭州最拿得出手的资源之一,环境人文优势明显,滨江PM指数高于西溪湿地也是不争的事实,区政府一带离江边公园也有点距离,所以居住氛围上:蒋村>申花>滨江综合以上来看,三个地方各有所长,看你最看重的是什么,处在什么年龄层次。
25、至于到底哪里好,每个人都有一杆秤,谁也说服不了谁的。
26、最后,楼主啊,看我码了这么多字的份上,给点分吧。
27、哈哈。
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